Existem diversas preocupações na hora de fazer um investimento. Uma delas tem a ver com os riscos da aplicação e a segurança do investimento. Por isso, decidimos elaborar esse post explicando os motivos que fazem as captações da CapRate uma opção segura para se investir!  

Um dos principais motivos é que somos a primeira Sociedade de Empréstimos entre Pessoas (SEP) do mercado de investimento imobiliário no Brasil, autorizada e regulamentada pelo Banco Central. Além disso, somos também uma das poucas empresas que trabalham com captações que oferecem garantia real, o que significa, que praticamente não há riscos em nossos investimentos. 

Conheça algumas vantagens da CapRate ser SEP 

Com essa nova regulamentação de 2018 do BACEN (Banco Central), as fintechs passam a operar de forma mais independente, sem a necessidade de vincular suas operações a outras instituições. Veja quais são as vantagens dessa mudança para os nossos clientes: 

→ maior segurança jurídica nas operações; 

→ maiores garantias para clientes e empresas; 

→ maiores oportunidades de acesso ao mercado de crédito; 

→ com maior concorrência no mercado financeiro, as taxas dos bancos tendem a cair. 

O que é garantia real? 

A garantia real é o meio pelo qual o devedor afiança um bem específico que garantirá o ressarcimento do credor caso haja inadimplência da dívida. Atualmente existem três tipos de garantia real, a CapRate trabalha com a Alienação Fiduciária que é um recurso utilizado em modalidades de empréstimo e financiamento no qual uma pessoa solicita um crédito e, para transmitir confiança em relação ao pagamento, transfere um bem para o credor, ou seja, o imóvel apesar de continuar no nome da incorporadora será executado caso haja inadimplência.  

Ao trabalhar com uma garantia de 150% do valor tomado, a penalização de não pagar o empréstimo é muito grande, trazendo uma maior garantia para a operação. E mesmo que não pague a garantia tem margem para mesmo que vendendo gere o recurso suficiente para pagar os investidores. 

Cap Rate, diferente de todas as outras.

Essas duas novidades somadas fazem da CapRate uma empresa diferente das outras. Ser uma SEP reconhecida e autorizada pelo Banco Central aliada à garantia real de um imóvel aumentam a garantia de pagamento por parte das incorporadoras tornando os investimentos com a CapRate a opção mais segura para o seu patrimônio. 

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