A captação da CapRate com o Quintas de Sant'Anna visa à conclusão das obras do empreendimento, o asfaltamento interno, uma vez que a rotula de acesso feita em via pública, contemplando faixas de segurança e acessibilidades, já se encontra totalmente concluída.
O valor captado também servirá para a conclusão da instalação elétrica que é subterrânea, e a conclusão da instalação da segurança condominial.
Com esta rodada de captação e a conclusão das obras condominiais, somadas às obras das casas já em construção, o valor de mercado das Unidades do Quintas deverá aumentar em torno de 30% a 40%, segundo os corretores especializados em imóveis de alto padrão da região.
As casas já em construção por proprietários que já adquiriram unidades e 2 de investidores possuem mais de 500m² e todas são dotadas de piscina com raia, praia, parte infantil e adulta.
Pelo fato da área privativa das unidades possuírem em média 1,4 mil m² totalmente integrados à Mata Atlântica, há uma vista deslumbrante, com a possibilidade de criação de pomares privados e áreas externas privativas destinadas aos mais diversos ambientes. Também, com garagens para vários carros. Tudo isso já faz e, com a conclusão das obras fará ainda mais, do Quintas de Sant'Anna um local único e diferenciado no mercado imobiliário de Porto Alegre/RS.
CONHEÇA MAIS DO PROJETO:
Localizado no centro geográfico da cidade e portanto próximo a toda infraestrutura da capital dos Gaúchos, está a 5 km da praia de Ipanema, à 8km do Barra Shopping, à 6km do hospital Divina providencia, e a 13 do Centro Histórico ou do Parcão (Parque Moinhos de Vento).
Como está localizado à menos de 6Km da Av Cel Marcos no Bairro Ipanema, as opções de ensino do Maternal ao 2º grau são muitas e de excelente qualidade.
Dentre estas destacam-se a escola infantil ADAPTAR, o Colégio Marista Ipanema (foto ao lado), Escola Waldorf, Escola João Paulo I entre outras.
SEGURANÇA:
Além da portaria 24 horas, todo o perímetro (incluindo as áreas de mata!!!) são cercados por pilaretes de concreto com sistema de vídeo monitoramento acompanhado de Sensores de Presença, ou seja ninguém entra ou sai por qualquer parte do condomínio sem que sua presença seja detectada em tempo real. Importante salientar que nenhuma unidade fica localiza na divisa do empreendimento.
Câmaras de Vigilância com sensor de presença, a garantia de um perímetro 100% vigiado a um baixíssimo custo de pessoal. Em condomínios são a razão de uma grande economia de pessoal!
ÁREA SOCIAL:
As áreas sociais do Quintas se misturam a exuberante natureza tem ao seu redor o quiosque/churrasqueira junto ao pomar e próximo ao arroio, o que proporciona uma ótima opção para encontro com os amigos após a prática esportiva na quadra de areia polivalente. A pratica do Beach Soocer, Beach Tennis, Fut Voley ou ainda Volley de Praia podem ser praticados até simultaneamente. Os pequenos contam com uma pracinha também próxima ao pomar aonde comer do pé bergamota, laranja, goiaba, amora entre outras faz parte da brincadeira.
O salão de festas é ótimo para reuniões com amigos, seu grande atrativo é a lareira de grandes dimensões aonde o fogo alto convida ao bate papo. Adornada com pedras que um dia foram as cercas que demarcavam o perímetro da propriedade, a lareira atrai para si os olhares de todos. Em seu interior é possível queimar torras com até 1,5m de comprimento e o calor gerado torna o local extremante aconchegante.
DOCUMENTAÇÃO:
O empreendimento está integralmente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre (Matricula 27829) possuindo inclusive Convenção de Condomínio já devidamente registrada . Foi o primeiro Condomínio Urbanístico (correta e legal denominação dos vulgarmente conhecidos condomínios horizontais ou de lotes) registrado em Porto Alegre, possuindo desta forma cada uma de suas 47 unidades uma matricula independente. Ambientalmente falando possui Licença de Instalação (LI) vigente de numero 018315/2019 emitida pela SMAM (Sec Municipal de Meio Ambiente de Porto Alegre.
IMPLANTAÇÃO:
O Quintas está sendo implantado com grande cuidado ao meio ambiente, todas as intervenções feitas não só estão licenciadas junto aos órgãos ambientas como propomos novas tecnologias para mitigar qualquer impacto desnecessário.
O cercamento conta com vigotas protendidas, usadas normalmente para lajes pré-moldadas, devido a sua resistência, baixo custo de manutenção e permeabilidade no trânsito da fauna. É pois uma forma eficiente e ecologicamente correta de proteger a sua propriedade.
